คนซื้อคอนโดหลายคนอาจเริ่มจากดูรีวิวออนไลน์ ดูห้องตัวอย่าง แล้ววางแผนแต่งห้อง วัดม่าน เลือกวอลเปเปอร์ หรือจัดเฟอร์นิเจอร์ แต่ก่อนตัดสินใจซื้อหรือโอนคอนโด อย่าเพิ่งเชื่อเพียงภาพและข้อมูลจากรีวิว เพราะบางเรื่องต้องไปเห็นด้วยตาตัวเอง > เตือนก่อนซื้อคอนโด! เรื่องสำคัญที่รีวิวออนไลน์อาจไม่ได้บอก
ลองใช้เวลาเดินตรวจพื้นที่จริงทั้งในโครงการและ รอบตัวอาคาร สังเกตทางเข้า–ออก ถนนรอบอาคาร การระบายน้ำ สิ่งกีดขวาง และพื้นที่ที่อาจเกี่ยวข้องกับความปลอดภัย เพราะรายละเอียดเหล่านี้อาจไม่ปรากฏอยู่ในรีวิว แต่มีผลต่อการอยู่อาศัยของเราในระยะยาว
อย่าดูแค่ล็อบบี้ ลองเดินดู “ถนนรอบอาคาร”
สำหรับอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ กฎหมายกำหนดให้มีถนนที่มี ผิวการจราจรกว้างไม่น้อยกว่า 6 เมตรโดยรอบอาคาร และต้องไม่มีสิ่งปกคลุม เพื่อให้รถดับเพลิงเข้าออกได้สะดวก
สิ่งที่คนซื้อคอนโดเช็กเองได้คือ ลองเดินรอบตึกจริง ไม่ใช่มองจาก Model หรือภาพโฆษณา ดูว่าทางโล่งจริงหรือไม่ มีรถจอด ต้นไม้ กระถาง สวน สระ บ่อ หรืองานต่อเติมกินพื้นที่หรือเปล่า และถ้าเกิดเหตุฉุกเฉินให้ลองนึกภาพว่า “รถดับเพลิงคันใหญ่จะวิ่งผ่านตรงนี้ได้ไหม?” เพราะคำว่า 6 เมตรไม่ได้หมายความว่ามีพื้นที่ว่างรวม ๆ 6 เมตร แต่ประเด็นสำคัญคือพื้นที่สำหรับการสัญจรต้องใช้งานได้จริง
ลองมองต่ำลงมาที่พื้น — น้ำจากตึกนี้จะไหลไปไหน?
ให้สังเกตพื้นรอบอาคาร ทางเข้าอาคาร ทางลาดลงชั้นจอดรถ และบริเวณรางระบายน้ำ โดยเฉพาะจุดที่เป็นแอ่งต่ำ หากมีโอกาสไปดูโครงการหลังฝนตกยิ่งดี เพราะจะเห็นง่ายว่ามีบริเวณไหนน้ำขัง ระบายช้า หรือมีคราบน้ำเก่าสะสม
อย่าดูเพียงว่าคอนโดสวยตอนแดดออก แต่ลองคิดด้วยว่า “ถ้าฝนตกหนักตรงนี้จะเป็นอย่างไร?” โดยเฉพาะทางลง Basement, ทางเข้า Lobby และจุดรอยต่อระหว่าง Landscape กับตัวอาคาร
ก่อนเซ็นรับห้อง ค่อยกลับขึ้นมาดู “หน้าต่าง” จุดที่จะติดผ้าม่าน
เมื่อเดินรอบอาคารเรียบร้อยแล้ว ให้กลับมาที่ห้องและตรวจบริเวณหน้าต่างก่อนติดตั้งม่าน เช่น ขอบวงกบมีคราบน้ำหรือไม่ ผนังรอบหน้าต่างมีรอยชื้น รอยแตกร้าว หรือสีพองหรือเปล่า ลองเปิด–ปิดหน้าต่างทุกบาน และดูตำแหน่งแอร์ ฝ้า Curtain Box และระยะสำหรับติดตั้งรางม่านไปพร้อมกัน
> สิ่งสำคัญที่ต้องดูก่อนโอนคอนโดที่คุณห้ามพลาด เช็ควิธีตรวจรับคอนโดด้วยตัวคุณเอง
Tips แต่งบ้าน
ไม่ควรพลาด!
รวมเทคนิคการตกแต่งบ้าน คอนโด ให้สวย น่าอยู่ และตอบโจทย์การใช้งานจริง
ติดต่อวัดพื้นที่
ประเมินราคา
สนใจบริการ ติดตั้ง ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ ฟิล์มอาคาร โทรนัดวัดพื้นที่ ประเมินราคาฟรี!